용산국제업무지구 계발계획 100층 랜드마크 투자전망

용산국제업무지구 계발계획 100층 랜드마크 투자전망

용산국제업무지구 계발계획

서울의 중심부에 위치한 용산국제업무지구가 글로벌 비즈니스 허브로의 도약을 준비하고 있습니다.

49만5천㎡ 규모의 용산정비창 부지에 100층 랜드마크를 포함한 대규모 복합개발이 진행될 예정입니다.

이 프로젝트는 2025년 착공을 시작으로 2030년대 초반 입주를 목표로 하고 있으며, 14.6만 명의 고용 창출과 연간 32.6조 원의 생산 유발 효과가 기대됩니다.

용산국제업무지구 개발의 4대 핵심전략

1. 융복합 국제업무도시

- 금융 및 ICT기업을 위한 프라임급 오피스 조성

- MICE, 호텔, 광역환승센터 등 복합시설 구축

- 랜드마크 최상층에 전망시설과 어트랙션 설치

2. 입체보행 녹지도시

- 사업부지면적 100% 수준의 입체적 녹지 확보

- 순환형·선형녹지 조성

- 한강 보행교 설치로 노들섬까지 연결

3. 스마트 에코도시

- 서울형 탄소중립도시 모델 구현

- 친환경 에너지 시스템 도입

- 스마트 도시 인프라 구축

4. 동행감성도시

- 시민과 세계인이 함께하는 문화공간 조성

- 국제적 수준의 주거환경 제공

- 다양한 문화시설 및 편의시설 설치

주요 개발 구역 및 시설 계획

구역	면적	주요 시설
국제업무존	88,557㎡	프라임급 오피스, MICE, 호텔, 광역환승센터
업무복합존	104,905㎡	AI·빅데이터 관련 업무시설, 기업지원시설
업무지원존	95,239㎡	주거, 교육, 문화 등 지원시설

주거시설 공급 계획

1. 용산국제업무지구 내 주택공급

- 총 6,000가구 공급

- 공동주택 3,500가구

- 오피스텔 2,500가구

- 임대주택 800여 가구

2. 주변지역 주택공급

- 용산전자상가 등 반경 1km 이내

- 약 7,000가구 추가 공급

- 재건축·재개발 사업 통한 공급

교통 인프라 개선 계획

1. 광역교통망 확충

- 총 투자비용: 3조 5,780억원

- 도로 신설 및 확장

- 한강 보행교 구축

2. 철도 중심 교통체계

- 광역환승센터 설치

- 대중교통 연계성 강화

- 보행자 중심 교통체계 구축

투자 전망 및 경제적 효과

1. 경제적 파급효과

- 14.6만 명 고용창출

- 연간 32.6조 원 생산유발효과

- 글로벌 기업 유치를 통한 경제 활성화

2. 투자 인센티브

- 글로벌 기업 장기 토지 임대 혜택

- 사업성 중심의 부동산 PF 심사

- 도시혁신구역 지정을 통한 규제 완화

1기 신도시 선도지구 투자 꿀팁

개발 일정 및 향후 계획

1. 주요 개발 일정

- 2024년: 도시개발구역 지정 및 개발계획 고시

- 2025년: 기반시설 착공

- 2028년: 건축물 공사 시작

- 2030년: 첫 기업 입주 시작

2. 향후 추진 계획

- 용산게이트웨이 사업계획 수립

- 글로벌 기업 유치 활동

- 주변 지역 연계 개발 추진

결론

용산국제업무지구 개발은 서울을 글로벌 탑5 도시로 도약시키기 위한 핵심 프로젝트입니다.

100층 랜드마크를 중심으로 한 복합개발을 통해 국제 비즈니스의 새로운 중심지로 부상할 것으로 전망됩니다.

특히 최대 1,700%의 용적률 적용과 화이트존 지정을 통한 창의적 개발이 가능해져, 글로벌 기업들의 투자를 이끌어낼 것으로 기대됩니다.

또한 친환경 설계와 첨단 인프라 구축을 통해 미래 도시의 새로운 표준을 제시할 것입니다.

이러한 대규모 개발은 서울의 도시 경쟁력을 한 단계 높이고, 대한민국의 새로운 경제 성장 동력이 될 것으로 전망됩니다.

 

금리인하에 따른 부동산 가격 주식시장 영향

금리인하에 따른 부동산 가격 주식시장 영향

1기 신도시 재건축 선도지구 분담금 3만6천호 투자전망

1기 신도시 재건축 선도지구 분담금 3만6천호 투자전망