연소득 2억원 부부 신생아 특례대출 가능 조건 및 시행일(소득조건/자산조건/대상주택/신생아출생일/금리)

연소득 2억원 부부 신생아 특례대출 가능 조건 및 시행일(소득조건/자산조건/대상주택/신생아출생일/금리)

연소득 2억원 부부 신생아 특례대출 가능 조건

2024년 12월부터 신생아 특례대출의 소득요건이 크게 완화되어 더 많은 맞벌이 부부가 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

이번 개정안의 주요 내용과 자격 조건을 자세히 알려드리겠습니다.

신생아 특례대출 기본 요건

1. 신청 자격

가. 대출 신청일 기준 2년 이내 출산·입양한 가구

나. 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용

다. 무주택 가구 또는 1주택 가구(대환대출)

구분	내용
소득 기준	맞벌이 부부 연소득 2억원 이하
자산 기준	4억6900만원 이하
대상 주택	9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
대출 한도	최대 5억원

소득 요건 상세 기준

1. 맞벌이 부부 소득 기준

가. 부부 합산 연소득 2억원 이하

나. 부부 각각 연소득 1억3천만원 이하

다. 육아휴직 등 일시적 외벌이는 증빙 서류 제출 필요

2. 소득구간별 금리

소득 구간	금리(30년 만기 기준)
1억3천만원 초과~1억5천만원 이하	연 3.60%
1억5천만원 초과~1억7천만원 이하	연 3.95%
1억7천만원 초과~2억원 이하	연 4.30%

우대금리 혜택

1. 우대금리 항목

가. 청약저축 납입기간: 0.3~0.5%

나. 추가 출산: 0.2%

다. 전자계약: 0.1%

라. 최대 우대금리: 1.3%포인트

대출 종류 및 한도

1. 구입자금 대출

가. 최대 5억원 한도

나. 소득과 만기에 따라 3.3~4.3% 금리 적용

2. 전세자금 대출

가. 소득과 보증 수준에 따라 3.05~4.10% 금리

나. 대출한도는 전세금액의 80% 이내

유의사항 및 제한사항

1. 대환대출 제한

가. 소득 1억3천만원 초과~2억원 구간은 유주택자 대환대출 불가

나. 향후 기금 여유재원 상황에 따라 재검토 예정

2. 소득 증빙

가. 맞벌이 증빙 서류 필수

나. 육아휴직 등 일시적 외벌이는 별도 증빙 필요

향후 전망

1. 2025년 소득요건 확대 계획

가. 부부합산 연소득 2.5억원까지 확대 예정

나. 가계부채 상황에 따라 시행 시기 조정 가능

요약

신생아 특례대출은 출산 가구의 주거 안정을 위한 중요한 정책 상품입니다.

2024년 12월부터 시행되는 개정안으로 더 많은 맞벌이 부부가 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

소득요건이 완화되었지만, 부부 각각의 소득이 1억3천만원 이하여야 하는 점에 유의해야 합니다.

또한 자산기준과 대상주택 요건은 기존과 동일하게 유지되므로, 이를 충족하는지 확인이 필요합니다.

향후 소득요건이 2.5억원까지 확대될 예정이나, 가계부채 상황에 따라 시행 시기는 조정될 수 있습니다.

신생아 특례대출을 통해 출산 가구의 내 집 마련 부담을 덜고, 저출산 문제 해결에도 도움이 될 것으로 기대됩니다.

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